Studiu de caz: transformarea unui activ imobiliar suboptim într-un spațiu rezidențial flexibil cu randament majorat.
Proprietarul unui penthouse de 180 m² dintr-o zonă centrală se confrunta cu o rată de ocupare sezonieră și un cash flow instabil. Spațiul era compartimentat rigid, fără posibilitatea de adaptare la cerințele pieței închirierilor de scurtă durată.
Am realizat o analiză detaliată a randamentului pe metru pătrat și am propus o reconfigurare a planului de amplasare: eliminarea pereților interiori neportanți, crearea a trei unități premium independente (2×65 m² + 1×50 m²) și integrarea unor soluții de design interior minimalist modern.
S-a urmărit maximizarea valorii de piață și reducerea costurilor de operare cu 22%.
Lucrările au durat 14 săptămâni și au inclus:
După finalizare, randamentul pe m² a crescut la 14,5%, iar fluxul de numerar lunar s-a stabilizat. Valoarea de piață a activului a crescut cu 31% față de evaluarea inițială.
Plan de amplasare — variantă finală
Interior — living open-space
Chei aurii — simbol al livrării
Profesioniști în design de afaceri și management strategic imobiliar
Consultant principal în design de afaceri
Expert în analiza randamentului pe metru pătrat și optimizarea fluxului de numerar pentru proprietăți premium.
Manager strategic active imobiliare
Specialistă în evaluarea valorii de piață și strategii de optimizare a cash flow-ului pentru spații rezidențiale flexibile.
Analist financiar imobiliar
Expert în analiza randamentului pe metru pătrat și evaluarea valorii de piață a proprietăților premium.